璟上江澜、溪山和鸣案场保洁服务已具备招标条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定供应商，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。
1.1项目概况、服务内容及质量要求：
1.1.1 标段划分：一个标段。
1.1.2项目名称：璟上江澜、溪山和鸣。
1.1.3物业性质（别墅洋房/普通住宅/写字楼）：营销中心。
1.1.4服务面积：璟上江澜：1500㎡、溪山和鸣600㎡；要求溪山和鸣安排2名保洁人员，璟上江澜安排3名保洁人员。
1.1.5坐落位置：璟上江澜：塘汛东路与群文西街交叉口东南40米，溪山和鸣：南昌市游仙区笔架山路1号。
1.1.6服务范围：公区内外围、水景、楼层、办公室等的清洁,所有楼区全部楼层走道及附属设施、消防通道及设施、单元门、电梯、叠水池、商业街、建筑小品、沙盘区、地上车场、库房通道、各类标识标牌、水系、照明设备、雨水井篦内的杂物、一楼雨搭、玻璃雨搭、天台、垃圾桶、垃圾房以及园区路面等一切公共区域及公共设施的清洁工作、园区内绿化带落叶、园区垃圾收倒等。
1.1.7服务内容：采用包工、包料、包工具、包设备、包员工、包安全的全包方式执行，具体服务内容详见竞争性谈判文件第四章。
1.2 服务期限：2年。
1.3 资格要求：
1.3.1 一般要求：具有独立堡捷法人资格。
1.3.2 资质要求：/。
1.3.3 业绩要求：近3年（ 2020 -至今）具备至少1个面积不小于1000㎡的案场保洁服务业绩。
1.3.4 财务要求：/。
1.3.5 信誉要求：近3年（ 2020 -至今）无违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内。
1.3.6 本项目不接受联合体谈判申请。
1.4 报名及购买谈判文件：
1.4.1请有意参加本项目的谈判申请人携带：
①营业执照复印件
②公司介绍信及经办人身份证复印件
上述资料须加盖谈判申请人鲜章，到南昌市涪城区涪城路76号1406室报名、购买谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。
1.4.2 谈判申请人应按规定，在2023年8月23日17:00时前提交谈判申请保证金：8000.00元（大写：捌仟元整）。
谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。
1.4.3 报名时间不少于3个日历天。各谈判申请人报名时间为：从2023年8月16日起至2023年8月18日截止（上午9:00时-12:00时，下午13:00时-17:00时）。
1.5控制价及报价要求：
1.5.1 控制价（含税）：214965.6元/年。
1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或等于控制价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。
1.6 谈判申请文件递交：
1.6.1谈判申请文件递交截止时间为： 2023 年8月24日14：00
时。
1.6.2谈判申请文件递交地点为：南昌市涪城区涪城路76号508室。
1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章第34项送达的谈判申请文件不予接收。
1.7 发布媒介：本次谈判公告在南昌市投资控股(堡捷)有限公司网站（http://www.sz-fyfz.com）公布。
1.8 联系方式:
谈判人：南昌市康来物业服务有限公司
地 址：南昌市涪城区涪城路76号508室
邮 编：330000
联系人：袁先生
联系电话：0816-2295563